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高層建筑消防安全管理的常見難點

瀏覽:145 時間:2021-10-15 分類:行業動態

  高層建筑消防的難點和痛點主要有以下幾點:


  一是承接查驗的后遺癥。物業服務企業進駐高層區域管理,按照要求進行承接查驗,雖然有相應的要求和標準,但現實中不符合消防安全要求的項目往往成為物業服務企業面對的一大難題。


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  二是樓道占用和堆放以及業主室內違規行為難以監管。高層建筑公共通道被業主私人物品占用,以及業主室內屬于業主或租戶的私有部分,業主在房間內充電、堆放危險品和易燃易爆物品很難被發現,很容易造成突發消防隱患,并在短時間內難以界定原因和責任。


  三是小區消防通道易堵塞,火災撲救難度大。一些小區電動車、機動車、三輪電動車較多,特別是早期建成的高層建筑所在小區遠遠無法滿足現有車輛停放的要求和標準,這將成為物業區域消防管理的又一大難題。


  四是私拉亂接現象是隱患。高層飛線充電仍普遍存在,已經成為物業管理區域火災隱患的“殺手”,因電氣原因引發的火災中,電動車引發的火災占的比重大。


  五是高層外立面隱患多。目前高層外墻會大量使用到保溫材料,極易起火燃燒,常見的就是堆放的雜物起火引燃了外墻保溫材料,比如在天井、陽臺這些地方堆放雜物或易燃易爆物品極易發生火災并引起保溫材料燃燒。


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